Tengslemark Strandvej 16, Tengslemark Lyng

Fritidshus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.389 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.448 kr/m².3.105.750 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.839.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,89 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	88 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	169 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	245 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	286 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	286 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	370 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	292 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	420 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	571 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	375 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu