Bakkefaldet 20, Hasle

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 120 m².4.596.240 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.859.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,47 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.650.125 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.650.125 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	82 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Bakkefaldet 10, Hasle 8210 Aarhus V	122 m²	104 m	27-04-2024	5.480.000 kr.	44.918 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	158 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Højkolvej 47, Hasle 8210 Aarhus V	121 m²	74 m	22-10-2024	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	219 m	08-07-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	381 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	354 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Højkolvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	438 m	21-10-2025	5.398.000 kr.	45.361 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	453 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	328 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu