Hovmarken 2

Landejendom · 205 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 36.133 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 36133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.500 kr/m².4.912.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.728.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,35 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 2.447.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg2.447.500 kr.
1997Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	2,0 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	2,2 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	3,7 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	936 m	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	2,2 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	3,7 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	1,8 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	4,7 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	2,8 km	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	3,5 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu