Teglkåsvej 44, Rutsker

Villa · 122 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.155 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3155 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.020 kr/m².1.400.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.287.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,52 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2020 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel782.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	2,1 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	2,2 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	3,5 km	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	3,9 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	3,8 km	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	4,0 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	101 m²	3,3 km	01-05-2024	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	4,1 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	4,0 km	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	4,4 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu