Solgården 13

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.461 kr/m².3.681.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolgården gns: 19.543 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.586.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,49 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.393.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.393.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgården 34 3250 Gilleleje	186 m²	101 m	02-09-2025	3.635.000 kr.	19.543 kr./m²
Solgården 38 3250 Gilleleje	201 m²	51 m	12-04-2025	4.895.000 kr.	24.353 kr./m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	253 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	200 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	200 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	156 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²
Kalvehavevej 52 3250 Gilleleje	117 m²	194 m	10-08-2026	3.151.500 kr.	26.936 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	395 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	266 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Birkevang 309 3250 Gilleleje	126 m²	443 m	23-11-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu