Aldersrovej 11A

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.976 kr/m².1.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 7.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-57,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.465.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,51 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	53 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	224 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	262 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	278 m	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	230 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	64 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	717 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	921 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Elmegården 126 4450 Jyderup	94 m²	869 m	26-08-2025	1.115.000 kr.	11.862 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	204 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu