Nørballevej 9, Ho

Fritidshus · 122 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.841 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.991 kr/m² × 122 m².2.926.902 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.123.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,43 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2003 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
Bygget
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	220 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	529 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Nørballevej 5, Ho 6857 Blåvand	73 m²	73 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nørballevej 23, Ho 6857 Blåvand	72 m²	183 m	19-06-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	323 m	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Nørballevej 71, Ho 6857 Blåvand	184 m²	604 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	317 m	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²
Almosetoften 4, Ho 6857 Blåvand	107 m²	61 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	972 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Sønderballevej 23B, Ho 6857 Blåvand	118 m²	1,7 km	15-05-2024	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu