Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Lundgaard Hedevej 17, Hvarre

Landejendom · 213 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 605.380 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
605380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.000.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.422 kr/m².8.626.604 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)605380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.757.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,91 pct. siden mar. 2003
139k3,2M6,3M9,3M12,4M1993199720012005200920132017202120254. mar. 20033.789.000 kr.I dag · vores estimat10.757.318 kr.Markedet · 1993846.888 kr.Markedet · 1994271.362 kr.Markedet · 1995871.596 kr.Markedet · 19961.407.717 kr.Markedet · 19971.782.597 kr.Markedet · 19986.175.296 kr.Markedet · 19991.703.787 kr.Markedet · 20004.810.179 kr.Markedet · 20011.818.381 kr.Markedet · 20022.570.697 kr.Markedet · 20033.090.204 kr.Markedet · 20043.313.215 kr.Markedet · 20051.929.354 kr.Markedet · 20062.353.437 kr.Markedet · 20072.171.535 kr.Markedet · 20084.106.640 kr.Markedet · 20093.531.540 kr.Markedet · 20102.123.823 kr.Markedet · 20112.150.235 kr.Markedet · 20122.635.662 kr.Markedet · 20133.248.676 kr.Markedet · 20141.065.000 kr.Markedet · 2015603.429 kr.Markedet · 20167.146.789 kr.Markedet · 20175.478.999 kr.Markedet · 20181.386.843 kr.Markedet · 2019138.876 kr.Markedet · 20202.519.364 kr.Markedet · 20212.871.879 kr.Markedet · 20222.954.523 kr.Markedet · 20232.790.087 kr.Markedet · 202412.415.770 kr.Markedet · 20257.509.528 kr.Markedet · 20262.789.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2003 · Alm. Salg
3.789.000 kr.
I dag · vores estimat
10.757.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, familiehandel3.789.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²1,8 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²1,8 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²2,7 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²2,6 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²2,9 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²4,6 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²4,1 km12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²3,5 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²5,2 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²2,9 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden