Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 24, st. 3

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
3006 m²
Bebygget areal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.780 kr/m².2.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.580.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden dec. 2002
327k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20021.050.000 kr.14. jul. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.580.723 kr.Markedet · 1992456.456 kr.Markedet · 1993382.772 kr.Markedet · 1994456.508 kr.Markedet · 1995367.068 kr.Markedet · 1996469.820 kr.Markedet · 1997572.936 kr.Markedet · 1998607.360 kr.Markedet · 1999671.580 kr.Markedet · 2000870.272 kr.Markedet · 20011.042.912 kr.Markedet · 2002887.224 kr.Markedet · 2003965.744 kr.Markedet · 20041.048.736 kr.Markedet · 20051.370.928 kr.Markedet · 20061.879.436 kr.Markedet · 20071.688.856 kr.Markedet · 20081.536.340 kr.Markedet · 20091.337.440 kr.Markedet · 20101.311.752 kr.Markedet · 20111.213.784 kr.Markedet · 20121.070.576 kr.Markedet · 20131.441.596 kr.Markedet · 20141.539.980 kr.Markedet · 20151.546.792 kr.Markedet · 20161.768.000 kr.Markedet · 20171.788.176 kr.Markedet · 20181.996.176 kr.Markedet · 20191.976.000 kr.Markedet · 20202.191.696 kr.Markedet · 20212.359.448 kr.Markedet · 20222.686.684 kr.Markedet · 20232.273.596 kr.Markedet · 20242.245.464 kr.Markedet · 20252.575.144 kr.Markedet · 20263.124.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.580.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 37A, st. th
2920 Charlottenlund		53 m²61 m31-08-20262.800.000 kr.52.830 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv
2920 Charlottenlund		50 m²73 m25-08-20263.100.000 kr.62.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 1. th
2920 Charlottenlund		50 m²73 m18-06-20262.800.000 kr.56.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 1. tv
2920 Charlottenlund		54 m²73 m01-02-20262.845.000 kr.52.685 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv
2920 Charlottenlund		50 m²73 m21-07-20242.300.000 kr.46.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. tv
2920 Charlottenlund		54 m²73 m10-04-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. mf
2920 Charlottenlund		48 m²73 m10-10-20252.345.000 kr.48.854 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3
2920 Charlottenlund		56 m²104 m30-06-20263.175.000 kr.56.696 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3
2920 Charlottenlund		56 m²104 m04-09-20252.850.000 kr.50.893 kr./m²
Ordrupvej 41C, 2. 1
2920 Charlottenlund		56 m²133 m06-02-20252.250.000 kr.40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden