Sejerøvej 25, Skamlebæk

Fritidshus · 104 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.279 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.197 kr/m².4.695.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.047.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2316,31 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 167.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2002dec.Solgt, andet167.500 kr.
1986sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	378 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	57 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	96 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	681 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	380 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	279 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	771 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	1,3 km	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	1,2 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	1,2 km	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu