Østerløkken 81, 8381 Tilst — Villa · 202 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 2003, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.972 kr/m².3.740.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterløkken gns: 26.562 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
5Vores vurdering4.787.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1108,89 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg: 396.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg396.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	145 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	272 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	216 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	234 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Østerløkken 86 8381 Tilst	156 m²	290 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	129 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østerløkken 104 8381 Tilst	147 m²	137 m	10-02-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Østerløkken 25 8381 Tilst	136 m²	176 m	18-01-2026	3.098.000 kr.	22.779 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	113 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	29 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu