Alexandravej 7, Klitterne, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.552 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KlitterneMedian pris/m² for fritidshus i Klitterne (9480, sidste 24 mdr.): 18.398 kr/m² × 91 m².1.674.218 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.723.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+831,63 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006185.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexandravej 19, Klitterne 9480 Løkken	107 m²	208 m	12-06-2025	1.840.000 kr.	17.196 kr./m²
Alexandravej 6, Klitterne 9480 Løkken	129 m²	178 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Alexandravej 17, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	152 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Alexandravej 33, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	191 m	27-05-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Alexandravej 41, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	434 m	25-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Alexandravej 40, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	448 m	03-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	539 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	882 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Redningsvejen Nord 33, Hvorup Klit 9480 Løkken	82 m²	268 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Agnethevej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	85 m²	537 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu