Nørregade 34, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 162 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1330 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 162 m².895.212 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.218.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 37, Balling 7860 Spøttrup	161 m²	43 m	15-08-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Nørregade 43, Balling 7860 Spøttrup	140 m²	135 m	13-08-2024	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Nørregade 71, Balling 7860 Spøttrup	289 m²	882 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	11.592 kr./m²
Kærsangervej 13, Balling 7860 Spøttrup	164 m²	191 m	11-06-2025	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	279 m	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Villaparken 72, Balling 7860 Spøttrup	167 m²	474 m	10-12-2023	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Villaparken 56, Balling 7860 Spøttrup	169 m²	475 m	11-11-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Villaparken 10, Balling 7860 Spøttrup	154 m²	453 m	25-02-2026	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Villaparken 85, Balling 7860 Spøttrup	150 m²	383 m	11-12-2024	782.500 kr.	5.217 kr./m²
Posthusvej 30, Balling 7860 Spøttrup	159 m²	865 m	11-03-2026	850.000 kr.	5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu