Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Thøger Larsens Alle 42

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.776 kr/m².6.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.189.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+764,36 pct. siden dec. 2002
701k2,6M4,4M6,3M8,2M1992199620002004200820122016202020248. dec. 2002947.500 kr.I dag · vores estimat8.189.825 kr.Markedet · 19921.131.072 kr.Markedet · 1993974.208 kr.Markedet · 19941.139.672 kr.Markedet · 19951.324.228 kr.Markedet · 19961.471.976 kr.Markedet · 19971.644.492 kr.Markedet · 19981.626.260 kr.Markedet · 19991.996.576 kr.Markedet · 20001.874.628 kr.Markedet · 20012.278.484 kr.Markedet · 2002861.892 kr.Markedet · 20032.411.268 kr.Markedet · 20042.683.888 kr.Markedet · 20052.928.472 kr.Markedet · 20063.816.680 kr.Markedet · 20073.851.768 kr.Markedet · 20083.775.916 kr.Markedet · 20093.194.728 kr.Markedet · 20102.946.360 kr.Markedet · 20113.373.092 kr.Markedet · 20123.030.124 kr.Markedet · 20132.730.844 kr.Markedet · 20143.171.508 kr.Markedet · 20153.342.132 kr.Markedet · 20163.934.500 kr.Markedet · 20173.566.592 kr.Markedet · 20183.643.648 kr.Markedet · 20194.794.844 kr.Markedet · 20204.854.872 kr.Markedet · 20214.858.484 kr.Markedet · 20225.911.812 kr.Markedet · 20234.888.928 kr.Markedet · 20245.533.240 kr.Markedet · 20255.925.056 kr.Markedet · 20267.102.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2002 · Alm. Salg
947.500 kr.
I dag · vores estimat
8.189.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thøger Larsens Alle 10
2750 Ballerup		180 m²158 m09-06-20269.950.000 kr.55.278 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20
2750 Ballerup		162 m²92 m24-02-20256.200.000 kr.38.272 kr./m²
Digterparken 88
2750 Ballerup		170 m²297 m23-03-20269.150.000 kr.53.824 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22
2750 Ballerup		168 m²360 m06-08-20266.595.000 kr.39.256 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12
2750 Ballerup		169 m²429 m09-06-20245.250.000 kr.31.065 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5
2750 Ballerup		165 m²302 m03-06-20267.195.000 kr.43.606 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²522 m27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78
2750 Ballerup		166 m²387 m11-06-20256.495.000 kr.39.127 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89
2750 Ballerup		166 m²472 m10-07-20266.850.000 kr.41.265 kr./m²
Nysøvang 1A
2750 Ballerup		173 m²719 m26-03-20245.350.000 kr.30.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden