Gammel Kulhusvej 145, Skoven

Fritidshus · 29 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 1.577 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i SkovenMedian pris/m² for fritidshus i Skoven (3630, sidste 24 mdr.): 19.575 kr/m² × 29 m².567.675 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering756.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,16 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 100.000 kr.
8. jan. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2002nov.Ejerskifte100.000 kr.
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	28 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	848 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Gammel Kulhusvej 111, Skoven 3630 Jægerspris	50 m²	554 m	27-05-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	453 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	290 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	862 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	889 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Bellisvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	99 m	13-07-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,4 km	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	759 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu