Gl. Binderup 4, Binderup, 6091 Bjert — Villa · 269 m² · bygget 1844 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.264 m², 10 værelser, opført i 1844, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1844
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².2.391.400 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.916.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,44 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.044.988 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel1.044.988 kr.
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	456 m	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Mariavej 3 6091 Bjert	223 m²	2,1 km	20-08-2026	3.050.000 kr.	13.677 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	2,1 km	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Vesterskovvej 34, Binderup 6091 Bjert	182 m²	1,4 km	21-08-2024	2.870.000 kr.	15.769 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	2,2 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	1,4 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	2,1 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	3,0 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	2,5 km	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	2,3 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu