Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ådalen 25B, Himmelev

Rækkehus · 136 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 122 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 136 m².5.496.712 kr.
  2. 2Vores vurdering5.723.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden aug. 2018
157k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20183.929.005 kr.1. jan. 20265.280.000 kr.I dag · vores estimat5.723.099 kr.Markedet · 19921.188.096 kr.Markedet · 1993988.584 kr.Markedet · 1994976.344 kr.Markedet · 1995966.552 kr.Markedet · 19961.162.800 kr.Markedet · 19971.114.384 kr.Markedet · 1998156.536 kr.Markedet · 19991.732.640 kr.Markedet · 20001.855.992 kr.Markedet · 20011.917.736 kr.Markedet · 20022.295.816 kr.Markedet · 20032.213.808 kr.Markedet · 20042.329.952 kr.Markedet · 20052.520.216 kr.Markedet · 20063.154.656 kr.Markedet · 20073.415.640 kr.Markedet · 20083.400.000 kr.Markedet · 20092.411.688 kr.Markedet · 20102.811.664 kr.Markedet · 20112.084.880 kr.Markedet · 20122.406.520 kr.Markedet · 20132.799.288 kr.Markedet · 20143.097.264 kr.Markedet · 20153.480.784 kr.Markedet · 20163.131.400 kr.Markedet · 20173.558.984 kr.Markedet · 20183.821.736 kr.Markedet · 20193.947.400 kr.Markedet · 20204.070.072 kr.Markedet · 20214.479.160 kr.Markedet · 20224.774.688 kr.Markedet · 20234.824.736 kr.Markedet · 20244.698.120 kr.Markedet · 20254.793.728 kr.Markedet · 20266.076.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg
3.929.005 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
5.280.000 kr.
I dag · vores estimat
5.723.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.280.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.929.005 kr.
  • Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 27A, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²32 m07-05-20244.795.000 kr.35.257 kr./m²
Ådalen 19A, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²34 m15-01-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²
Ådalen 27B, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²30 m30-04-20244.295.000 kr.36.398 kr./m²
Ådalen 33A, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²55 m28-10-20244.700.000 kr.39.831 kr./m²
Ådalen 7, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²105 m09-10-20265.495.000 kr.46.568 kr./m²
Tønsbergvej 194, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²396 m01-09-20245.295.000 kr.38.934 kr./m²
Tønsbergvej 196, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²401 m16-02-20255.195.000 kr.38.199 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²288 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²288 m28-01-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Tønsbergvej 186, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²410 m09-11-20245.350.000 kr.38.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden