Præstebrovej 51, Hjortkær, 6818 Årre — Villa · 156 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.322 kr/m².1.582.600 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.409.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 39, Grimstrup 6818 Årre	147 m²	3,1 km	25-09-2025	1.748.000 kr.	11.891 kr./m²
Egebakken 24, Grimstrup 6818 Årre	146 m²	3,0 km	08-12-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Egelundvej 38, Grimstrup 6818 Årre	153 m²	3,6 km	28-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Vesterled 31, Grimstrup 6818 Årre	160 m²	3,6 km	04-09-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Egelundvej 23, Grimstrup 6818 Årre	150 m²	3,6 km	17-12-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 31B, Grimstrup 6818 Årre	163 m²	3,7 km	25-06-2025	2.225.000 kr.	13.650 kr./m²
Egelundvej 10, Grimstrup 6818 Årre	145 m²	3,5 km	07-11-2023	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Agernvej 8, Grimstrup 6818 Årre	170 m²	3,3 km	12-05-2024	1.798.000 kr.	10.576 kr./m²
Digevej 19, Grimstrup 6818 Årre	140 m²	3,3 km	29-12-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Elmegade 2 6818 Årre	152 m²	4,0 km	04-03-2026	525.000 kr.	3.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu