Lystrupvej 240B

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.733 kr/m².2.287.700 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.511.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,73 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.359.515 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt på tvangsauktion1.359.515 kr.
2020nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelgårdsvej 18, 1. th 8520 Lystrup	110 m²	861 m	12-01-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Sønderskovvej 69 8520 Lystrup	83 m²	427 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Sønderskovvej 111 8520 Lystrup	83 m²	436 m	25-10-2025	2.040.000 kr.	24.578 kr./m²
Sønderskovvej 103 8520 Lystrup	83 m²	438 m	27-02-2025	1.898.000 kr.	22.867 kr./m²
Sønderskovvej 79 8520 Lystrup	80 m²	420 m	21-08-2024	1.599.000 kr.	19.988 kr./m²
Sønderskovvej 15 8520 Lystrup	79 m²	394 m	24-01-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²
Sønderskovvej 45 8520 Lystrup	79 m²	406 m	03-11-2025	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²
Sønderskovvej 43 8520 Lystrup	79 m²	410 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Sønderskovvej 53 8520 Lystrup	79 m²	418 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Sønderskovvej 135 8520 Lystrup	79 m²	441 m	14-03-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu