Højbakkevej 37, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 142 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 142 m².1.304.554 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.110.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1998majEjerskifte
1979Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	595 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Højbakkevej 18, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	405 m	17-08-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Højbakkevej 5B, Biersted 9440 Aabybro	112 m²	523 m	29-06-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	312 m	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	145 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted 9440 Aabybro	149 m²	261 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	385 m	30-09-2025	980.000 kr.	6.667 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	407 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	401 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	423 m	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu