Hejmdals Alle 15

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.960 kr/m².1.974.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.763.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,97 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2002sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	122 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	85 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	177 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	292 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Hejmdals Alle 30 6705 Esbjerg Ø	293 m²	140 m	11-12-2024	2.925.000 kr.	9.983 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	152 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	375 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	468 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	444 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	253 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu