Ellevej 2A, Østrup

Landejendom · 260 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 16.075 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (3670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 16075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.606 kr/m².6.796.666 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.489.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,98 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (landejendom)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.489.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 131, Gundsømagle 3670 Veksø Sjælland	238 m²	984 m	14-08-2025	8.995.000 kr.	37.794 kr./m²
Østrupvej 103, Østrup 3670 Veksø Sjælland	163 m²	943 m	16-02-2026	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Poppelvej 1, Søsum 3670 Veksø Sjælland	230 m²	3,9 km	19-02-2024	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Skovvangsvej 18, Søsum 3670 Veksø Sjælland	148 m²	3,9 km	22-12-2023	6.995.000 kr.	47.264 kr./m²
Thorkildgårdsvej 10, Slagslunde 3670 Veksø Sjælland	198 m²	6,5 km	09-07-2025	7.495.000 kr.	37.854 kr./m²
Brunhøjvej 28, Søsum 3670 Veksø Sjælland	166 m²	5,8 km	12-11-2025	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu