Søndre Fasanvej 94D, 1. 75

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 7209 m²
Bebygget areal: 1633 m²
Erhvervsareal: 3468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.570 kr/m².3.907.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-31,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.550.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,23 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 587.500 kr.
16. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2002okt.Ejerskifte587.500 kr.
1986aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fasanvej 94D, 2. 78 2500 Valby	81 m²	0 m	26-12-2024	3.076.000 kr.	37.975 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, 2. 56 2500 Valby	81 m²	20 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	51.852 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, 3. 63 2500 Valby	81 m²	20 m	13-04-2025	3.875.000 kr.	47.840 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 2. 34 2500 Valby	81 m²	40 m	13-09-2025	4.295.000 kr.	53.025 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 3. 41 2500 Valby	81 m²	40 m	16-09-2024	3.475.000 kr.	42.901 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 2. 12 2500 Valby	81 m²	64 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 104 2500 Valby	77 m²	56 m	01-05-2026	4.345.000 kr.	56.429 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 111 2500 Valby	77 m²	56 m	14-03-2026	3.860.000 kr.	50.130 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 110 2500 Valby	77 m²	56 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 4. 89 2500 Valby	88 m²	0 m	29-10-2024	4.600.000 kr.	52.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu