Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 38

Villa · 95 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.191 kr/m².9.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 82.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.931.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,73 pct. siden okt. 2002
175k2,4M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20022.185.235 kr.I dag · vores estimat8.931.630 kr.Markedet · 1992429.970 kr.Markedet · 1993457.520 kr.Markedet · 1994463.220 kr.Markedet · 1995711.075 kr.Markedet · 1996316.635 kr.Markedet · 1997257.450 kr.Markedet · 1998947.910 kr.Markedet · 1999717.630 kr.Markedet · 2000823.935 kr.Markedet · 2001920.930 kr.Markedet · 20021.030.180 kr.Markedet · 20031.371.040 kr.Markedet · 20041.632.290 kr.Markedet · 20051.753.605 kr.Markedet · 20062.190.605 kr.Markedet · 20072.316.670 kr.Markedet · 20082.054.185 kr.Markedet · 20091.670.005 kr.Markedet · 20102.070.620 kr.Markedet · 20112.243.235 kr.Markedet · 20122.134.175 kr.Markedet · 20132.328.450 kr.Markedet · 20142.504.105 kr.Markedet · 20153.163.120 kr.Markedet · 20163.162.740 kr.Markedet · 20173.359.960 kr.Markedet · 20183.494.860 kr.Markedet · 20193.449.640 kr.Markedet · 20204.110.555 kr.Markedet · 20214.839.015 kr.Markedet · 20225.822.360 kr.Markedet · 20234.294.095 kr.Markedet · 20245.587.805 kr.Markedet · 20256.193.525 kr.Markedet · 20267.023.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2002 · Alm. Salg
2.185.235 kr.
I dag · vores estimat
8.931.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.185.235 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²361 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²259 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²266 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²238 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Milanovej 52
2300 København S		96 m²95 m18-01-202610.750.000 kr.111.979 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²483 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²405 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²271 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²860 m23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²202 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden