Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4320 Lejre

Roarsvej 8, Lejre

Villa · 230 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1948, renoveret i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 230 m².7.311.240 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.559.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,26 pct. siden dec. 2002
566k2,2M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20021.900.000 kr.I dag · vores estimat6.559.974 kr.Markedet · 19921.448.080 kr.Markedet · 19931.491.090 kr.Markedet · 19941.561.700 kr.Markedet · 19951.185.650 kr.Markedet · 19961.884.390 kr.Markedet · 19971.805.500 kr.Markedet · 19982.294.250 kr.Markedet · 19992.563.810 kr.Markedet · 20001.692.800 kr.Markedet · 20011.830.570 kr.Markedet · 2002943.920 kr.Markedet · 20033.365.820 kr.Markedet · 20042.666.620 kr.Markedet · 20053.213.330 kr.Markedet · 20063.330.400 kr.Markedet · 20074.795.270 kr.Markedet · 20084.523.410 kr.Markedet · 20093.831.110 kr.Markedet · 20103.290.380 kr.Markedet · 20112.587.500 kr.Markedet · 20122.641.550 kr.Markedet · 20131.727.530 kr.Markedet · 20142.520.800 kr.Markedet · 20154.229.930 kr.Markedet · 20164.556.990 kr.Markedet · 20173.259.560 kr.Markedet · 20183.802.360 kr.Markedet · 20192.363.940 kr.Markedet · 20204.064.560 kr.Markedet · 20214.721.900 kr.Markedet · 20225.885.470 kr.Markedet · 20235.126.010 kr.Markedet · 20245.856.030 kr.Markedet · 20256.388.020 kr.Markedet · 20265.440.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.559.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 6, Lejre
4320 Lejre		133 m²23 m19-12-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang
4320 Lejre		222 m²392 m30-05-20255.550.000 kr.25.000 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre
4320 Lejre		218 m²569 m30-05-20257.500.000 kr.34.404 kr./m²
Børsen 2, Allerslev
4320 Lejre		223 m²1,3 km25-02-20257.700.000 kr.34.529 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang
4320 Lejre		189 m²335 m28-04-20266.195.000 kr.32.778 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre
4320 Lejre		190 m²380 m08-04-20245.475.000 kr.28.816 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre
4320 Lejre		179 m²107 m01-04-20255.250.000 kr.29.330 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev
4320 Lejre		211 m²1,2 km28-05-20254.250.000 kr.20.142 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev
4320 Lejre		198 m²959 m19-02-20245.399.000 kr.27.268 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang
4320 Lejre		175 m²415 m12-06-20244.952.000 kr.28.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden