Rorupvej 19, Rorup

Villa · 231 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 48.501 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 48501 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.715 kr/m².5.261.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)48501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.885.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,39 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.885.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.500.000 kr.
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	1,9 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	2,0 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	1,4 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	2,3 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	2,3 km	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	1,5 km	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	1,6 km	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	2,4 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Kogegruberne 10, Osted 4320 Lejre	182 m²	1,4 km	13-04-2024	4.845.000 kr.	26.621 kr./m²
Kogegruberne 12, Osted 4320 Lejre	182 m²	1,4 km	30-11-2023	4.970.000 kr.	27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu