Blålyngen 43

Villa · 173 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1196 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.775 kr/m².1.773.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlålyngen gns: 11.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²+42,50 pct.
3Vores vurdering1.880.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1348,77 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2002 · Alm. Salg: 129.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003129.800 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	141 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	104 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	105 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	32 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	152 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	682 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	729 m	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	1,1 km	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	733 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	108 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu