Prisvurdering · 8722 Hedensted

Rørkærvej 114

Villa · 182 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.455 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Udbydes aktuelt til 4.165.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1455 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.268 kr/m².2.721.500 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering3.349.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.165.000 kr / Estimat: 3.395.743 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+820,79 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 363.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004363.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	275 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	257 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Rørkærvej 137 8722 Hedensted	156 m²	67 m	25-10-2024	3.485.000 kr.	22.340 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	379 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	234 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	174 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	324 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	325 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	259 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	362 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu