Lykkenssædevej 3, Højrup, 5750 Ringe — Villa · 81 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 2.144 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.867 kr/m².763.100 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering993.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,11 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 222.154 kr.
I dag · vores estimat: 993.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, andet222.154 kr.
1997jul.Ejerskifte
1950Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenssædevej 10, Højrup 5750 Ringe	107 m²	103 m	12-11-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle 5750 Ringe	90 m²	2,6 km	13-05-2025	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Kirkegyden 17, Sallinge 5750 Ringe	65 m²	2,4 km	03-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Sallingelunde 4, Sallinge 5750 Ringe	73 m²	4,7 km	11-01-2024	501.000 kr.	6.863 kr./m²
Stadionvej 25, Espe 5750 Ringe	64 m²	3,9 km	15-09-2024	890.000 kr.	13.906 kr./m²
Øvre Hillerslev 4, Hillerslev 5750 Ringe	118 m²	2,0 km	09-11-2025	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Granlyvej 29, Findinge 5750 Ringe	92 m²	4,9 km	27-06-2024	800.000 kr.	8.696 kr./m²
Stadionvej 19, Espe 5750 Ringe	104 m²	3,8 km	21-10-2025	915.000 kr.	8.798 kr./m²
Skovvej 13, Espe 5750 Ringe	105 m²	4,0 km	18-04-2024	1.025.000 kr.	9.762 kr./m²
Smedegyden 36, Vantinge 5750 Ringe	67 m²	5,0 km	04-11-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu