Viborgvej 275, Svenstrup

Landejendom · 214 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 12.300 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 12300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.571 kr/m².8.606.904 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.467.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,53 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2002 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	2,3 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	1,5 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	2,9 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	1,3 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	2,2 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	2,4 km	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	5,5 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	4,3 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	8,0 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	6,9 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu