Fuglesangs Allé 84

Rækkehus · 113 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 316 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 316 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.908 kr/m².4.806.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 45.413 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+34,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.545.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,36 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2002 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, andet700.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 86 8210 Aarhus V	109 m²	13 m	29-11-2023	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 68 8210 Aarhus V	110 m²	99 m	10-07-2024	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 64 8210 Aarhus V	105 m²	113 m	19-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B 8210 Aarhus V	136 m²	257 m	20-05-2025	6.195.000 kr.	45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 96 8210 Aarhus V	73 m²	70 m	28-04-2024	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A 8210 Aarhus V	160 m²	295 m	12-09-2025	6.873.000 kr.	42.956 kr./m²
Møllevangs Allé 85 8210 Aarhus V	118 m²	40 m	27-08-2024	5.275.000 kr.	44.703 kr./m²
Møllevangs Allé 87 8210 Aarhus V	118 m²	45 m	24-01-2024	4.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Solsortevej 7A 8210 Aarhus V	111 m²	287 m	13-02-2025	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Høgevej 23 8210 Aarhus V	109 m²	441 m	09-04-2024	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu