Vestergade 5, 6960 Hvide Sande — Villa · 85 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.693 kr/m².1.133.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.792 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.521 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.022.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,30 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1986Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 8 6960 Hvide Sande	100 m²	34 m	20-11-2023	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Vestergade 12 6960 Hvide Sande	70 m²	103 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Vestergade 4 6960 Hvide Sande	67 m²	18 m	28-04-2026	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Vestergade 9 6960 Hvide Sande	120 m²	34 m	17-04-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Vestergade 19 6960 Hvide Sande	142 m²	131 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Strandgade 1 6960 Hvide Sande	92 m²	115 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Mamrelund 6, st. a 6960 Hvide Sande	94 m²	213 m	06-03-2025	1.698.000 kr.	18.064 kr./m²
Stormgade 51 6960 Hvide Sande	92 m²	412 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Engvej 10 6960 Hvide Sande	74 m²	285 m	13-07-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Vinkelvej 7 6960 Hvide Sande	85 m²	1,4 km	06-12-2023	695.000 kr.	8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu