Degnetoften 30, Ledøje

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 116 m².3.510.856 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.528.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,51 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnetoften 5, Ledøje 2765 Smørum	87 m²	89 m	07-04-2026	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	96 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	153 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	137 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²
Klokkertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	117 m²	96 m	17-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	313 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje 2765 Smørum	118 m²	424 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje 2765 Smørum	120 m²	315 m	22-09-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Smedekrogen 14 2765 Smørum	110 m²	476 m	03-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje 2765 Smørum	104 m²	180 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu