Vesterø Havnegade 115, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 29.961 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 29961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 70 m².1.582.630 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering847.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,23 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	546 m	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	546 m	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	647 m	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	514 m	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,7 km	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,9 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	1,7 km	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	554 m	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	2,1 km	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	2,0 km	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu