Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåvænge 222

Rækkehus · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 304 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.454 kr/m².4.698.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåvænge gns: 28.930 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.792.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,70 pct. siden nov. 2002
841k2,2M3,6M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20022.318.708 kr.I dag · vores estimat4.792.857 kr.Markedet · 1992901.341 kr.Markedet · 1993840.978 kr.Markedet · 19941.178.019 kr.Markedet · 19951.019.844 kr.Markedet · 19961.268.136 kr.Markedet · 19971.478.466 kr.Markedet · 19982.080.728 kr.Markedet · 19991.798.920 kr.Markedet · 20002.053.539 kr.Markedet · 20012.287.809 kr.Markedet · 20022.515.923 kr.Markedet · 20032.501.901 kr.Markedet · 20042.485.143 kr.Markedet · 20053.188.808 kr.Markedet · 20063.631.356 kr.Markedet · 20073.284.397 kr.Markedet · 20083.737.034 kr.Markedet · 20092.964.798 kr.Markedet · 20102.509.425 kr.Markedet · 20113.214.287 kr.Markedet · 20122.910.762 kr.Markedet · 20133.184.533 kr.Markedet · 20143.172.221 kr.Markedet · 20153.007.719 kr.Markedet · 20163.395.547 kr.Markedet · 20173.520.206 kr.Markedet · 20183.741.480 kr.Markedet · 20193.945.654 kr.Markedet · 20204.332.456 kr.Markedet · 20214.886.838 kr.Markedet · 20225.214.816 kr.Markedet · 20234.859.991 kr.Markedet · 20245.102.127 kr.Markedet · 20255.301.000 kr.Markedet · 20265.269.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2002 · Alm. Salg
2.318.708 kr.
I dag · vores estimat
4.792.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, tinglyst skøde2.318.708 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåvænge 246
2990 Nivå		168 m²58 m22-09-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 242
2990 Nivå		168 m²72 m31-10-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²
Nivåvænge 242
2990 Nivå		168 m²72 m24-09-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²
Nivåvænge 226
2990 Nivå		176 m²39 m03-09-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²
Nivåvænge 211
2990 Nivå		176 m²41 m04-06-20254.895.000 kr.27.812 kr./m²
Nivåvænge 216
2990 Nivå		176 m²41 m23-11-20244.695.000 kr.26.676 kr./m²
Nivåvænge 161
2990 Nivå		176 m²109 m11-12-20254.400.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 61
2990 Nivå		168 m²211 m06-11-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²
Nivåvænge 125
2990 Nivå		168 m²220 m01-12-20254.050.000 kr.24.107 kr./m²
Nivåvænge 32
2990 Nivå		168 m²261 m31-03-20265.350.000 kr.31.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden