Prisvurdering · 5610 Assens

Mågevej 30

Fritidshus · 44 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 409 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 409 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.005 kr/m².1.494.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.263.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,91 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 23 5610 Assens	41 m²	42 m	19-02-2024	735.000 kr.	17.927 kr./m²
Mågevej 21 5610 Assens	63 m²	45 m	24-02-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Glentevej 4 5610 Assens	52 m²	158 m	27-04-2024	1.275.000 kr.	24.519 kr./m²
Glentevej 8 5610 Assens	59 m²	145 m	16-03-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Ternevej 1 5610 Assens	75 m²	128 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Ternevej 2 5610 Assens	75 m²	159 m	03-10-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skolebakken 13, Torø Huse 5610 Assens	63 m²	2,5 km	20-11-2025	2.610.000 kr.	41.429 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	7,6 km	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	7,6 km	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	7,7 km	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu