Gadekærvej 13, Freerslev

Landejendom · 376 m²

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 193.206 m², 9 værelser, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 193206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 9

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.145 kr/m².11.423.000 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)193206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.280.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+540,00 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
29. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.231.250 kr.
I dag · vores estimat: 14.280.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.231.250 kr.
1995nov.Ejerskifte3.700.000 kr.
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attemosevej 1, Freerslev 3400 Hillerød	358 m²	696 m	29-10-2025	8.800.000 kr.	24.581 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	949 m	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	2,9 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	2,5 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	4,5 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Hanebjergvej 3, Nørre Herlev 3400 Hillerød	605 m²	2,7 km	26-01-2026	11.700.000 kr.	19.339 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	5,5 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	6,6 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	5,9 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Byskellet 10 3400 Hillerød	320 m²	8,5 km	03-04-2025	8.400.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu