Niels Juelsvej 1

Villa · 213 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.396 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.898 kr/m².8.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 34.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.739.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,64 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.739.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	215 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	150 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	279 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	340 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	111 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	417 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	196 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	323 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	184 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	395 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu