Niels Juels Vej 44, 9340 Asaa — Villa · 155 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.528 kr/m².1.100.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 6.276 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+25,00 pct.
3Vores vurdering1.046.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2000Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	89 m	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	85 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	131 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	151 m	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	24 m	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	109 m	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 19 9340 Asaa	221 m²	81 m	07-06-2026	1.335.000 kr.	6.041 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	163 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	868 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	362 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu