Væxjøvej 42, 6200 Aabenraa — Villa · 103 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.537 kr/m².1.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæxjøvej gns: 10.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.196.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,83 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2002 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væxjøvej 37 6200 Aabenraa	103 m²	68 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	52 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Lojovej 6 6200 Aabenraa	103 m²	298 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Lojovej 4 6200 Aabenraa	104 m²	319 m	08-07-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Hønefossvej 4 6200 Aabenraa	105 m²	306 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	319 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	134 m	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	146 m	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	271 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	152 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu