Alfred Christensens Vej 25, 1., 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.970.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.316 kr/m².4.509.500 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.438.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2002aug.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 1, 2. 4 2850 Nærum	127 m²	497 m	24-06-2024	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Linde Alle 1, 1. 1 2850 Nærum	124 m²	497 m	09-03-2026	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Linde Alle 1, 2. 3 2850 Nærum	123 m²	497 m	17-11-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Linde Alle 1, 2. 2 2850 Nærum	123 m²	497 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. f 2850 Nærum	112 m²	279 m	31-10-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. f 2850 Nærum	112 m²	279 m	25-09-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Linde Alle 21, 1. tv 2850 Nærum	111 m²	703 m	05-11-2024	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Linde Alle 23, 1. tv 2850 Nærum	111 m²	724 m	27-05-2024	4.150.000 kr.	37.387 kr./m²
Nærum Hovedgade 92, 1. 2850 Nærum	101 m²	231 m	18-08-2025	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Linde Alle 25, st. tv 2850 Nærum	109 m²	737 m	18-03-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu