Bøgetoft 30, Kelstrup Strand

Fritidshus · 87 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 87 m².2.349.000 kr.
2Vores vurdering2.771.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,48 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022892.500 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	306 m	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	210 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	663 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	791 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	305 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	353 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	919 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	277 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	518 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	478 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu