Ilbjerg Alle 108

Villa · 77 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.112 kr/m².4.106.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.408.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+979,21 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 408.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2002jul.Solgt, alm. frit salg408.500 kr.
1996majEjerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	738 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Ilbjerg Alle 24 2860 Søborg	68 m²	634 m	17-06-2026	4.850.000 kr.	71.324 kr./m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	740 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	228 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	532 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Augustvej 7 2860 Søborg	87 m²	141 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	1,0 km	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	851 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Lillegårds Alle 25 2860 Søborg	84 m²	859 m	25-05-2026	5.267.600 kr.	62.710 kr./m²
Julivej 8 2860 Søborg	90 m²	257 m	18-12-2025	4.725.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu