Kirkevej 10, Over Draaby

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 129 m².2.634.438 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.296.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,76 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2002 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 6, Over Draaby 3630 Jægerspris	144 m²	44 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	29 m	28-07-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Kirkevej 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	105 m²	67 m	27-03-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	174 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kirkestien 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	134 m²	55 m	13-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby 3630 Jægerspris	128 m²	651 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	616 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	559 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	511 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	1,2 km	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu