Menu
For mæglere Log ind
Fredensborgvej 38

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Fredensborgvej 38

Villa · 175 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1004 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.195 kr/m².4.531.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 25.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.888.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 4.897.183 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborgvej 63
3400 Hillerød		153 m²435 m19-10-20233.707.000 kr.24.229 kr./m²
Fredensborgvej 23
3400 Hillerød		134 m²75 m24-10-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Fredensborgvej 31
3400 Hillerød		96 m²129 m26-03-20253.350.000 kr.34.896 kr./m²
Harestien 1
3400 Hillerød		175 m²770 m29-10-20254.500.000 kr.25.714 kr./m²
Holmegårdsvang 8
3400 Hillerød		184 m²459 m05-08-20255.750.000 kr.31.250 kr./m²
Stenholtsvænget 1
3400 Hillerød		170 m²667 m03-07-20263.950.000 kr.23.235 kr./m²
Stenholtsvænget 1
3400 Hillerød		170 m²667 m30-06-20243.385.000 kr.19.912 kr./m²
Elmegårdsalle 61
3400 Hillerød		181 m²648 m11-03-20255.475.000 kr.30.249 kr./m²
Skovvej 29B
3400 Hillerød		172 m²809 m15-05-20257.350.000 kr.42.733 kr./m²
Holmegårdsvang 5B
3400 Hillerød		185 m²495 m24-03-20244.300.000 kr.23.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden