Vilsbækvej 18, Vilsbæk

Villa · 196 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.340 kr/m².1.953.950 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.618.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilsbækvej 36C, Vilsbæk 6330 Padborg	169 m²	446 m	06-07-2024	1.570.000 kr.	9.290 kr./m²
Vilsbækvej 37A, Vilsbæk 6330 Padborg	156 m²	458 m	09-04-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Teglgård 1, Vilsbæk 6330 Padborg	181 m²	132 m	13-06-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	3,0 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	7,1 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	8,2 km	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	8,2 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	8,8 km	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	7,8 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	7,7 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu