Armandsvej 5

Rækkehus · 112 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2018. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.663 kr/m².1.354.649 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArmandsvej gns: 14.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.622.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,99 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte467.500 kr.
2018Ombygning
2007dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariesvej 22 7000 Fredericia	115 m²	526 m	05-03-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Thorsvej 57B 7000 Fredericia	106 m²	579 m	14-12-2025	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Karensvej 4 7000 Fredericia	111 m²	1,1 km	13-11-2024	2.330.000 kr.	20.991 kr./m²
Mariesvej 14 7000 Fredericia	103 m²	506 m	04-02-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 12 7000 Fredericia	110 m²	1,0 km	14-03-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Mariesvej 17 7000 Fredericia	103 m²	540 m	19-03-2026	1.426.500 kr.	13.850 kr./m²
Mariesvej 12 7000 Fredericia	102 m²	502 m	29-06-2025	999.999 kr.	9.804 kr./m²
Havepladsvej 189 7000 Fredericia	102 m²	555 m	11-01-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Mariesvej 3 7000 Fredericia	102 m²	576 m	14-04-2025	1.075.000 kr.	10.539 kr./m²
Anchersvej 23 7000 Fredericia	117 m²	968 m	07-07-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu