Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 397

Villa · 146 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.359 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.566 kr/m².2.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.273.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,66 pct. siden aug. 2002
255k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020248. aug. 2002255.000 kr.I dag · vores estimat2.273.741 kr.Markedet · 1992747.082 kr.Markedet · 1993575.386 kr.Markedet · 1994784.312 kr.Markedet · 1995283.240 kr.Markedet · 19961.124.054 kr.Markedet · 1997877.752 kr.Markedet · 1998949.876 kr.Markedet · 1999977.762 kr.Markedet · 2000902.280 kr.Markedet · 20011.135.734 kr.Markedet · 20021.102.300 kr.Markedet · 20031.199.536 kr.Markedet · 20041.244.796 kr.Markedet · 20051.630.236 kr.Markedet · 2006946.080 kr.Markedet · 20071.554.608 kr.Markedet · 20081.444.962 kr.Markedet · 20091.835.366 kr.Markedet · 20101.616.804 kr.Markedet · 2011936.152 kr.Markedet · 20121.541.614 kr.Markedet · 2013912.500 kr.Markedet · 20141.474.162 kr.Markedet · 20152.262.416 kr.Markedet · 20162.291.324 kr.Markedet · 20171.027.256 kr.Markedet · 20182.611.356 kr.Markedet · 20191.998.594 kr.Markedet · 20202.698.226 kr.Markedet · 20212.897.954 kr.Markedet · 20222.565.950 kr.Markedet · 20232.820.136 kr.Markedet · 20242.879.266 kr.Markedet · 20253.180.756 kr.Markedet · 20262.732.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2002 · Alm. Salg
255.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²789 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²254 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²691 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²671 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²810 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²221 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²534 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²509 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Digevangen 6
9260 Gistrup		140 m²554 m08-06-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²759 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden