Hellerupvej 16

Villa · 122 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.403 kr/m².9.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 52.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.476.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,80 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.476.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
2002jun.Solgt, alm. frit salg2.562.500 kr.
1995jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	771 m	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²
Valbyvej 11 8000 Aarhus C	144 m²	202 m	10-08-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	1,0 km	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Vanløsevej 11 8000 Aarhus C	143 m²	317 m	30-08-2026	12.675.000 kr.	88.636 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	1,2 km	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	1,1 km	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	150 m	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	136 m	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	2,5 km	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	2,1 km	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu