Lillebjergvej 45

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.102 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.336 kr/m².3.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjergvej gns: 18.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.656.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,58 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	285 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Lillebjergvej 9A 3390 Hundested	144 m²	308 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	154 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	151 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²
Sitkabakken 8 3390 Hundested	171 m²	201 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	638 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Bagerstræde 11 3390 Hundested	163 m²	574 m	11-07-2024	4.550.000 kr.	27.914 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	342 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	85 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	85 m	29-07-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu